В РБК опубликована информация со ссылкой на БКИ Эквифакс, что общая сумма ипотечного кредитования за апрель сократилась практически в 4 раза или на 75% относительно предыдущего месяца. В количественном выражении показатели снизились на 77% по сравнению с мартом. За апрель было одобрено 37200 заявок объемом 130,5 млрд рублей. По данным аналитиков, подобный спад не наблюдался даже на протяжении апреля 2020 года, когда началась пандемия. Тогда количество жилищных займов уменьшилось на 43 и 36% соответственно.
Спад ипотечного кредитования подтвердили и в НБКИ, директор по маркетингу которого Алексей Волков заметил, что апрельский показатель снизился на 60,7%, а относительно досанкционного февраля - на 62,7%. Эксперты объясняют охлаждение банковской розницы, наметившейся в марте, ростом банковских ставок, на фоне которого стало меньше одобренных необеспеченных кредитов и автозаймов, хотя объемы одобренной ипотеки оставались выше февральских показателей. Обвал жилищных ссуд стал отложенным от инертности процессов кредитования в данном сегменте. От подачи заявки до ее одобрения проходит до нескольких недель, поэтому на март легла выдача тех займов, которые оказались одобренными в предыдущие месяцы, уточнил Волков.
С приходом кризиса часть заемщиков предпочитали активнее пользоваться предложенными программами из-за страха роста цен на квадратные метры, а к апрелю ажиотажный спрос уже исчез, заключила Ксения Якушина, руководитель по банковским рейтингам Эксперт РА. Алексей Волков подтвердил, что граждане за апрель текущего года гораздо реже обращались за жилищными кредитами: на 40,8% относительно марта, 58,9% - февраля. С учетом ужесточения банками риск-политики увеличилось и число отказов на заявки. Олег Лагуткин также заметил, что негативная тенденция наметилась из-за повышения ставок. По его словам, оформление ипотечного кредита происходит на длительный период, и клиенты стремятся минимизировать расходы на обслуживание, что заставляет их отказываться от ипотеки по повышенным процентам.