Эксперты bnMap.pro провели исследования, позволившие сопоставить среднюю зарплату и цены на недвижимость по льготной ипотеке в российских городах. Самая выгодная ставка на уровне 12% предлагается в Тюмени, где ежемесячный платеж равняется 56% от средней зарплаты. Далее следует Челябинск с 79,4%, после которого Санкт-Петербург и Красноярск с 80,6 процентами. В Самаре показатель составляет 85,9, в Кургане - 86,8%. Не сделать из среднего заработка платеж по кредиту в Нижнем Новгороде, Сочи, Краснодаре, Калининграде, Ялте и Севастополе.
При расчете стоимости квартир аналитики брали средний бюджет покупки жилья. В столице и Санкт-Петербурге во внимание принимались новостройки комфорт и эконом-класса, в других городах - любые сегменты. Первоначальный взнос определялся минимальной суммой, требуемой для льготной ипотеки под 12%. Со слов Алексея Попова, руководителя Циан.Аналитики, лидерами стали города с высокими доходами, средними расценками на квадратный метр. Рейтинг аутсайдеров возглавили приморские курорты, населенные пункты с более мягким климатом, где предпочитают работать мигранты. Ирина Доброхотова, представитель Бест-Новострой, считает, что чаще всего для приобретения первичного жилья россияне должны иметь зарплату выше среднего, относительно своего региона.
Специалисты льготную ипотечную программу называют поддерживающей мерой для строительной индустрии, которая способна восстановить на новостройки отложенный спрос. Виктор Садыгов, руководитель компании Nika Estate, отметил, что даже с учетом повышения цен за последний месяц на 25%, население покупает квартиры. При этом низкая ставка сможет частично компенсировать подорожание.
Владимир Прохоров, владелец ГК Удача, заметил, что даже на фоне увеличения предельного лимита по льготному кредитованию, некоторые не торопятся пользоваться предложениями по более высокой ставке. Основной спрос на недвижимость создается благодаря господдержке, тогда как локомотивом рыночной активности является семейная ипотека, рассказала Юлия Садакова, руководитель отдела ипотеки ГК Гранель.