По мнению государственных российских специалистов это должно простимулировать рост ипотечного рынка. Максимальная ставка льготной ипотеке в апреле была повышена с 7 % до 12%. Изменения возникли из-за того, что Центробанк в конце февраля нынешнего года повысил ключевую ставку по кредитам с 9% до 20%.
11 апреля ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17% и планирует 29 апреля ещё понизить её до 15% годовых. Эксперты отметили, что увеличение льготной ставки негативно повлияло на спрос на покупку жилья. По статистике за недельный период с 7 по 14 апреля в российские банки поступило на 27% заявок на льготную ипотеку меньше, чем за неделю до этого.
«Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что понижение ставки льготной ипотеки не сильно повлияет на спрос недвижимости из-за высокой цены жилья. С начала года в Московском регионе цены подскочили на 5.5%, а в других регионах, по данным СберИндекса, цена повысилась примерно на 5%. Данный рост цены на жилье значительно превышает покупательскую способность граждан.
Михаил Доронкин, директор агентства «национальные кредитные рейтинги», считает, что на платежеспособность граждан по нынешним ипотечным ставкам может повлиять рост безработицы в стране.
Владимир Щекин из девелоперской группы «Родина» выделяет тот факт, что совсем недавно под 9% можно было взять потребительский кредит. Так что льготную ставку граждане не будут рассматривать как приемлемую.
Эльвира Набиуллина, глава Банка России отметила, что по ипотечным программам за 2022 год банки будут иметь возможность выдать до 2 триллионов рублей. Эта сумма почти на 25% больше, чем за прошлый год.