По данным бюро «Эквифакс» рынок ипотеки после двухмесячного падения начал возрождаться. Объем выданных ссуд на жилье за первый летний месяц вырос на 58,5% по отношению к маю и составил 198,1 млрд рублей. Основными факторами роста стали программы с льготными условиями и понижение ставок.
В июле банками было заключено около 51 тысяч договоров, что на 67,6% опередило майские показатели, хотя по сравнению с февралем количество договоров меньше на 59,2%, а с мартом – на 62,7%.
По подсчетам количество новых ипотечных заимствований сократилось в 2,7 - 3,2 раз по сравнению с концом зимы. За последнюю неделю июня финансовые учреждения получили 18,8 тысяч заявок по льготным программам и выдали 3800 кредитов. Сумма в денежном выражении составила 20,4 млрд. Такой показатель является рекордным с конца марта.
Усредненная ставка по ипотеке на начало июля по данным 20 топовых банков составляет 10,72% на квадратные метры в новостройках и 10,83% на готовую недвижимость. Такой процент ниже 11,68% и 11,59% соответственно в докризисный период. Также, президентом было предложено понизить ставку по льготным продуктам с 9% до 7%.
Согласно оценкам экспертов, позитивная динамика в сфере ипотеки связана со снижением ставок в целом. Триггером восстановления также считается льготная ипотека, а дополнительные скидки по кредитным продуктам только стимулируют граждан участвовать в жилищных программах.
Благоприятное влияние на сектор также осуществляют менее жесткие требования кредиторов к заемщикам. Уровень одобрения в мае составил более 70% и вернулся к лучшим прошлогодним показателям. Сегодняшнюю ситуацию можно сравнить с 2020, когда рынку потребовалось 2 - 3 месяца для адаптации во время пандемии.